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Des combles transformés en bureau avec terrasse

Des ouvertures sur mesure pour maximiser la lumière

CHANTIER. A la suite de travaux pour rendre habitables les combles situés juste au-dessus de leur appartement, des propriétaires ont gagné un bureau lumineux de 8 m2 et une terrasse de 22 m2 avec vue dégagée sur les toits de Paris, soit une trentaine de m2 supplémentaires. Un bel exemple d'optimisation de l'espace en tissu urbain.

Des combles perdus juste au-dessus de leur appartement, une véritable aubaine pour les propriétaires. Une occasion rêvée de pouvoir s'agrandir et de repenser leur lieu de vie actuel. Et puis, aussi et surtout, une belle opportunité de pouvoir rester au même endroit, bref d'éviter un déménagement. Prudents, ils décident de consulter en amont Gilles Lefèvre, co-fondateur de l'agence Studio D'Archi. Ils lui font part de leur envie de racheter cette surface non-exploitée pour gagner des m2. L'architecte étudie alors la faisabilité du projet. Très vite, il constate que la hauteur des combles est très réduite. "Les combles perdus de cet immeuble ne présentaient une hauteur au faîtage que de 161 cm, a priori donc, pas de quoi installer une vraie pièce à vivre", rapporte-t-il.

30 m2 habitables gagnés

Pour agrandir l'endroit, il propose de rabaisser de 30 cm le plancher des combles. Une opération qui nécessite de grignoter sur la hauteur du couloir, des chambres et de la cuisine situées au niveau inférieur et qui, surtout, engendre des travaux d'une plus grande envergure que ceux envisagés par les propriétaires. "Il a également fallu modifier une des fermes de la charpente, elle a été remplacée par un portique métallique pour libérer l'espace", précise-t-il. "Au final, conclut-il, nous avons pu ainsi créer 8 m² réellement occupables au niveau haut (loi Carrez) sur les 19 m² récupérés".

Afin d'optimiser au mieux la surface disponible dans les combles, l'architecte prend le parti de ne pas exploiter de la même manière les deux sous-pentes récupérées. Un choix audacieux qui va rendre le projet atypique. Si l'une reste rattachée directement bureau et accueille des rangements, l'autre est traitée complètement différemment. Elle est... supprimée et transformée en terrasse ! En plus de gagner une pièce supplémentaire, les propriétaires ont donc gagné un espace extérieur de 22 m2 avec, en prime, une vue dégagée sur l'ouest parisien.

Nouveau cachet pour l'existant

Mais ce n'est pas tout car les travaux ont également été l'occasion d'apporter quelques changements à l'existant. Les dimensions de l'une des deux chambres des enfants a été retravaillées de manière à ce qu'elle fasse la même superficie que l'autre. Par ailleurs, la chambre parentale a été agrémentée d'une salle d'eau indépendante, la transformant ainsi en suite. Enfin, dans le salon trône désormais un escalier en acier sur mesure qui donne accès aux combles transformés en bureau. Sculptural, il apporte un cachet indéniable à la pièce. Grâce à l'ouverture des combles, celle-ci a également gagné un puits de lumière. Bref, elle présente elle aussi un tout nouveau visage.

Source : Batiactu

Mars 2018 DOSSIER HABITAT

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